Dénicher le logement idéal à Montréal peut être un véritable défi, surtout si vous êtes un nouvel arrivant en quête d’un appartement. Conscientes des difficultés que cela peut représenter, nous avons compilé une série de conseils pratiques, tirés de notre expérience personnelle, pour simplifier votre recherche d’appartement dans cette ville vibrante.
Conseil n°1 : Définir votre budget pour la recherche d'appartement à Montréal
Etablir un budget réalise avant de rechercher un appartement : incluez loyer et dépenses annexes
En décembre 2023, le loyer moyen pour un logement d’une chambre à Montréal atteint 1 579 $ par mois, d’après les données de liv.rent. Les prix varient significativement selon les quartiers : le Centre-Ville de Montréal, connu pour ses tarifs élevés, contraste avec Ahuntsic-Cartierville, où les loyers sont plus abordables. En ce qui concerne les autres dépenses, l‘internet à Montréal coûte entre 40 $ et 100 $ par mois, selon le forfait choisi et la vitesse de connexion. Heureusement, l’eau est gratuite dans la ville, ce qui n’est pas négligeable. Quant au chauffage, les coûts peuvent varier en fonction de l’isolation du bâtiment, de la taille de l’appartement et de la saison. À titre d’exemple, dans notre condo avec une chambre, le coût du chauffage est d’environ 40 $ mensuels, ce qui est considéré comme très économique.
Conseil n°2 : Prévoir du temps pour votre recherche d'appartement
Réserver un logement temporaire pour explorer les quartiers
Avant notre arrivée à Montréal, nous avions prévu de nous installer sur le Plateau Mont-Royal, suite aux recommandations glanées sur les groupes Facebook, entre autres. Toutefois, une fois sur place, le quartier n’a pas répondu à nos attentes. Ce n’est qu’en explorant divers quartiers et en observant nos habitudes durant les premières semaines que nous avons finalement pu préciser nos préférences de localisation.
Conseil n°3 : Bien choisir votre quartier
Explorez différents quartiers pour déterminer le meilleur selon vos besoins
Pour trouver le quartier idéal à Montréal, nous avons vraiment tout mis en œuvre. Nous avons visité plusieurs quartiers, imaginant notre vie quotidienne dans chacun d’eux. Nous avons exploré les environs de chaque logement visité, évalué minutieusement chaque option, pesé le pour et le contre. L’animation du quartier était un critère crucial, surtout durant les mois d’hiver. Nous souhaitions des lieux vivants à proximité pour rester actives et éviter le cafard hivernal. Parlant de l’hiver, la proximité d’une station de métro était essentielle pour nous, afin d’éviter les longues attentes pour un bus par des températures de -10°C. Être à quelques pas du métro était donc une priorité absolue.
Conseil n°4 : Utiliser des plateformes en ligne
Consulter des sites web et applications locaux comme Kijiji et les groupes Facebook pour trouver des appartements à Montréal
Voici un conseil utile, bien que nous n’ayons pas trouvé notre logement de cette manière. Toutefois, nous avons effectué de nombreuses visites grâce à cette approche. Les groupes Facebook sont une mine d’or pour les cessions de bail, souvent proposées par d’autres nouveaux arrivants. Cette méthode peut rendre votre recherche plus facile et plus agréable. La majorité de nos visites ont été organisées via les annonces sur Facebook Marketplace. Notez cependant que, depuis la France, il est impossible de contacter directement des annonceurs au Canada sur Marketplace. Pour nous, ce fut la plateforme avec le plus grand nombre d’annonces, offrant ainsi une vue d’ensemble étendue et nous permettant de comparer diverses options avant de faire notre choix.
Conseil n°5 : Faire appel à un courtier immobilier pour votre recherche d'appartement
Lorsque la recherche d’appartement à Montréal devient complexe, ne sous-estimez pas l’utilité d’un courtier immobilier
Après avoir tenté de trouver un appartement par nous-mêmes, nous avons vite rencontré plusieurs obstacles. Nos dossiers n’étaient pas toujours convaincants pour les courtiers représentant les propriétaires, et il arrivait que les appartements disponibles lors de la prise de rendez-vous ne le soient plus le jour de la visite. Devant ces difficultés, l’intervention d’une courtière immobilière s’est avérée inestimable — et c’est gratuit pour le locataire ! Elle a efficacement plaidé notre cause auprès des courtiers, nous a rapidement trouvé des logements qui répondaient parfaitement à nos critères et a même réussi à négocier des frais supplémentaires que le propriétaire souhaitait imposer. En plus, elle nous a fourni des conseils précieux sur le quartier, nous guidant vers les meilleurs magasins de meubles et autres nécessités, devenant ainsi un atout indispensable à notre installation, particulièrement durant cette période compliquée à Montréal. Il est important de noter que la majorité des déménagements à Montréal se fait le 1er juillet, ce qui complique la recherche de logements hors de cette période.
